Новийрудник, коммерческая недвижимость

Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость, которая специально разработана как доходный дом для студентов. Здание, занимающее 255 м², размещается на участке площадью 498 м². Изначально оно было построено в 1952 году, а полное обновление запланировано на 2025 год. Недвижимость находится в районе Рудник под Головцем.

Архитектурный подход к проекту обеспечивает современность и функциональность пространства. Основной этаж площадью 170 м² отведён для проживания, в то время как нижний уровень в 85 м² целиком переделан под комнаты для студентов.

К инженерным достоинствам относятся подключение к оптоволоконной сети для высокоскоростного интернета и система центрального отопления на масле. Организация площади продумана для создания максимального комфорта и удобства для жильцов.

Юридический статус позволяет использовать объект как доходное здание без каких-либо ограничений, нынешняя арендна система приносит более 4 000 € в месяц. Инвесторы могут сразу же начать получать доход без необходимости в дополнительных затратах.

Рудник обладает превосходным расположением с точки зрения инфраструктуры: здесь легко доступна транспортная сеть, множество магазинов, школы и другие необходимые удобства. Район известен спокойной средой с приятной природной близостью и быстрым доступом к городскому центру.

• Общая площадь: 255 м²
• Участок: 498 м²
• Балкон и терраса
• Парковка для 10 машин
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВт·ч/м²·год)
• Отопление: центральное на масле
• Включает гараж, кладовое помещение, подвал, двор и деревянную садовую постройку

Инвестиционный потенциал этого объекта весьма значителен. Благодаря налаженной системе аренды для студентов, он представляет собой стабильный источник дохода. Оценка инвестиционной привлекательности: 9 из 10, основанная на стабильном денежном потоке и удобном местоположении.

Цена объекта: 495 000 EUR