Торговое помещение Тиволи

На продажу предлагается объект коммерческой недвижимости, удобно расположенный в центральной части Любляны, на улице Целовшка Цеста. Он находится в непосредственной близости от парка Тиволи. Основное предназначение здания — это работающий ресторан с более чем полувековой историей и гостиничный комплекс. Площадь самого здания составляет 283 квадратных метра, с прилегающими земельными участками размером 779 квадратных метров.

Построенное в 1960 году, здание частично обновили в 2020 году. Архитектурно оно разделено на две части: на первом этаже — ресторанная зона с залом для завтраков, баром, кухней и вспомогательными помещениями, а второй этаж занят гостиничной частью с четырьмя номерами, каждый из которых оснащён собственной ванной комнатой и рассчитан на размещение от двух до трёх гостей.

После недавней модернизации объект находится в отличном техническом состоянии. Все современные коммуникации подключены: радиаторное отопление с теплыми полами, кондиционеры и центральное газовое отопление. На соседнем участке площадью 345 квадратных метров найдется место для собственной парковки.

С точки зрения юридической чистоты объект полностью готов к продаже. Его можно приобрести с текущим арендатором или без него.

Удобное размещение объекта подчёркнуто близостью к природным зонам, таким как парк Тиволи, и отличной транспортной доступностью — рядом остановка автобуса и выезд на автомагистраль. Центр города с его развитой инфраструктурой, включая рестораны и зоны для отдыха, находится рядом.

• Площадь здания: 283 м²
• Земельный участок: 779 м²
• Отопление: радиаторы и теплые полы
• Кондиционеры: установлены
• Газовое отопление
• Терраса и сад
• Отдельные санузлы в номерах
• Парковка на участке площадью 345 м²

Оценка инвестиционной привлекательности объекта составляет 8 из 10. Расположение, успешная многолетняя история бизнеса и перспективы дальнейшего развития делают его отличным выбором для инвестиций.

Цена объекта составляет 899 000,00 евро.