Торговая площадь Шишка

Коммерческое предложение в районе Любляны Шишка: доступен объект недвижимости, который может быть использован для различных деловых целей. С его общей площадью в 424 м² он прекрасно подойдёт под офисы, сервисные помещения или склад. Построенное в 2004 году, здание было официально введено в эксплуатацию в 2006 году. Находится оно на улице Литостройска, в оживленном деловом районе Литострой.

Здание отличается рядом архитектурных особенностей: его планировка охватывает 200 м² (размером 10x20 м) на участке в 292 м². Имеется два отдельных входа: клиентский, с четырьмя верхом парковочными местами, и вход для доставок, оборудованный подъёмными воротами и позволяющий припарковаться у здания. Помещения на разных уровнях распределены так:

• Цокольный этаж: Содержит приемную зону, лестницу, зону отгрузки с небольшим офисом, санитарные помещения и раздевалку, а также трёхуровневый стеллажный склад.
• Промежуточный этаж: Размещены два офиса.
• Первый этаж: Включает коридор, офис, архив, санитарные помещения, чайную кухню и просторную переговорную комнату.

Техническое оснащение объекта полностью соответствует современным требованиям: предусмотрены подключения к отоплению, электроснабжению, водопроводной и канализационной системам, а также телекоммуникациям. Энергетический сертификат присвоен классу E (105-150 кВтч/м² в год).

С юридической точки зрения объект полностью готов к эксплуатации. Его удобное расположение обеспечивает легкий доступ к центру города и к кольцевой автомобильной дороге, а рядом есть автобусная остановка.

• Площадь: 424 м²
• Год постройки: 2004
• Этажность: Цокольный этаж + промежуточный этаж + первый этаж
• Энергетический класс: E
• Парковочные места: 4
• Дополнительные характеристики: два входа, трёхуровневый стеллажный склад

Благодаря своему расположению, функционалу и инженерным решениям, объект характеризуется высокой инвестиционной привлекательностью — 8 из 10. Поиск арендаторов облегчит получение стабильного дохода, а непосредственная близость к деловому центру и транспортным узлам увеличивает спрос на этот объект.

Стоимость объекта составляет 1.100.000 EUR + 22% НДС.