Торговое помещение в центре

В продаже находится коммерческая недвижимость, расположенная в самом сердце Любляны (Ljubljana). Это помещение общей площадью 96 м², адаптированное в 2010 году, занимает юго-западную часть первого этажа исторического многофункционального здания. Энергоэффективность объекта классифицируется как F (150–210 кВт·ч/м² в год).

Объект располагается в ухоженном доме старинной архитектуры, характерной для Любляны. Высокие потолки и изящные арки придают пространству впечатляющую объемность и яркость. Основное помещение оборудовано входом с улицы и привлекает внимание большими витринными окнами. Интерьер включает складскую зону и санузлы, удобно расположенные в задней части, с доступом через общий двор.

Объект оснащен автономной системой централизованного отопления с электрокотлом и двумя старыми кондиционерами. В основном помещении пол выложен камнем, в служебных зонах используется линолеум. Стоимость обслуживания варьируется в зависимости от потребляемых услуг (управляющая компания SPL, отопление, вода, электричество, оптический интернет).

Помещение подходит для торговли, офисной работы и других нешумных видов деятельности. Документы на продажу полностью подготовлены, однако покупателю стоит учесть обязательство по возмещению продавцу 2% от цены сделки плюс НДС.

Объект располагается в стратегически удачном месте с доступом ко всей необходимой инфраструктуре: магазинам, банкам, остановкам общественного транспорта и платным парковкам. Для клиентов предусмотрена возможность парковки на общем внутреннем дворе, что облегчает доставку и доступ.

• Площадь: 96,00 м²
• Класс энергоэффективности: F (150–210 кВт·ч/м² в год)
• Центральное отопление: электрический котел
• Кондиционирование: 2 старые системы
• Каменный пол в основном помещении
• Линолеум в служебных помещениях
• Высокие, частично арочные потолки
• Светлое помещение с витринными окнами

Инвестиционная привлекательность этой недвижимости определена на уровне 8 из 10. Благодаря удачному местоположению и готовности к различным коммерческим применениям, объект представляется отличным вложением для бизнеса.

Цена: 449 000 EUR