Торговая недвижимость в центральной части.

Продается великолепно оснащенное гастрономическое заведение размером 125 м², которое размещается в самом сердце исторической Любляны, в Старом городе - Пешеходной зоне. Здание, где находится данное помещение, было возведено в 1940 году и прошло полную реконструкцию в 2023 году. Помещение обустроено на цокольном этаже четырехэтажного здания и полностью готово к началу работы.

Архитектурный характер объекта включает изысканный бар с системой для разлива девяти сортов пива, два изолированных зала с 15 столами и барную стойку, рассчитанную на 51 посетителя. Внутреннее оформление также обновлено: установлены новые системы, заменено напольное покрытие, модернизированы санузлы, полностью оборудована кухня и установлена новая мебель. Хотя у объекта нет сада, есть возможность разместить два стола у входа.

Все инженерные коммуникации полностью обновлены, включая новейшие системы вентиляции и кондиционирования. Отопление осуществляется посредством теплового насоса, а подключение к оптоволоконному интернету обеспечивает превосходную скорость соединения. Согласно статье 31 ZURE, энергетический сертификат для здания не нужен.

Документация по недвижимости находится в порядке; объект готов как для продажи, так и для сдачи в аренду. Условие сделки - приобретение оборудования на сумму 50 000 EUR.

Расположение заведения обеспечивает отличную инфраструктуру: буквально в нескольких минутах ходьбы находятся детские сады, школы, автобусные остановки и разнообразные заведения общественного питания. Фактически, объект расположен в живописном уголке города, который гарантирует стабильный поток клиентов.

• Размещение: 125 м²
• Этаж: цокольный/4
• Парковка: собственное место, 1 автомобиль
• Тепловой насос и система кондиционирования
• Оптоволоконное интернет-соединение
• Вентиляционные системы
• Неподалеку детский сад и школа
• Рядом автобусная остановка

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 баллов из 10. Объект полностью оборудован и готов для начала работы в сфере гастрономического бизнеса в стратегически удачном месте с высоким потоком клиентов.

Итоговая стоимость покупки составляет 362 500 EUR.