Центральное коммерческое пространство

На продажу выставлен коммерческий объект — ресторан, расположенный в сердце Любляны. Заведение занимает 111 кв.м и было возведено в 1988 году. Его пространство распределено на две части: подвальное помещение и первый этаж, где доступны два личных парковочных места на подземной стоянке.

Ресторан располагается в динамичном и престижном районе, недалеко от главного железнодорожного вокзала, в ухоженном здании, сочетающем коммерческие и жилые функции. Центральное местоположение обеспечивает легкий доступ к городским коммуникациям и инфраструктуре общественного транспорта.

Архитектурное решение ресторана включает следующие зоны:

• На подвальном уровне: зона подготовки, складские помещения и гардеробная для сотрудников. Доступ для грузов осуществляется через подземную парковку.
• На первом этаже расположены: оборудованная кухня, барная стойка, санитарные помещения и обеденный зал.
• На улице перед входом в ресторан размещен крытый павильон, арендованный у местных властей и полностью меблированный.

Объект продается с полным комплектом оборудования, необходимого для ресторанного бизнеса. В наличии вся инженерная инфраструктура, включая отопление от городской сети, высокоскоростной интернет через оптоволокно и завершенные коммуникации: электричество, водоснабжение и подача газа.

Технические параметры:

• Этажность: подвал + первый этаж
• Общая площадь: 111 кв.м
• Парковочных мест: 2
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Система отопления: природный газ

Объект юридически чист, обременений нет и он готов к немедленному использованию. Благодаря выгодному местоположению, перспективам района и полному оснащению для ведения общепита, инвестиционная привлекательность оценивается как 7 из 10.

Цена: 600,000 EUR