Квартира в Бежиград, используемая в коммерческих целях.

К продаже предлагается помещение общественного питания коммерческого назначения, площадью 149,5 м², в районе Бежиград, Любляна. Объект, построенный в 2004 году, был полностью обновлен в 2023 году. Оно находится в цоколе современного коммерческого здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает самостоятельное и удобное использование.

Особенностью помещения являются панорамные окна, дарящие обильный приток естественного света. Помещение расположено в первом ряду, что гарантирует высокую видимость и привлекает посетителей. Вход выполнен через отдельную дверь, что увеличивает уровень безопасности и комфорта.

Помещение полностью оснащено всеми необходимыми коммунальными системами для ведения бизнеса. Включает современные системы кондиционирования, противопожарную защиту и оптоволоконное подключение к интернету.

Объект зарегистрирован в соответствии с законодательными нормами, не имеет задолженностей или обременений, что делает его привлекательным для инвесторов.

Данное помещение расположено в стратегически удачном месте на Дунаской дороге, рядом с бизнес-центрами, жилыми домами, остановками общественного транспорта, банками и гостиницами. До центра Любляны дорога займет всего 10 минут. Такое расположение удобно для клиентов и сотрудников, предоставляя лёгкий доступ к городским услугам.

• Общая площадь: 149,5 м²
• Цокольный этаж
• Энергопотребление: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Дополнительное складское помещение: 9,70 м²
• Два лифта и приемная в здании
• Возможность покупки парковочного места (12 м²) в подземном гараже
• Помещение сдается в долгосрочную аренду, возможна покупка с арендаторами или для собственного использования

Инвестиционный рейтинг данного объекта — 8 из 10. Высокая оценка обусловлена удачным расположением, развитой инфраструктурой и четким юридическим статусом. Уже сдается в аренду, предоставляя стабильный доход.

Финальная цена объекта составляет 320.000,00 EUR (без учета НДС).