Дом, ферма Горная Вершина, Шентюр, Планина при Севници.

Продается сельскохозяйственная усадьба с домом, площадь которого составляет 69,5 м². Он расположен в живописной местности Планина при Севнице, ПЛанински Врх, Шентьюр. Площадь участка равна 21.381 м² и включает в себя жилое здание, хозяйственную постройку, хлев и навес. Построенный в 1945 году дом находится на стадии ремонта.

Основная конструкция дома выполнена из кирпича с деревянной мансардой. Стены оштукатурены, но требуют изоляции и обновления фасада. В 2023 году были установлены новые пластиковые окна. Электричество и водоснабжение проведены, стены покрыты гипсокартоном, а потолок выполнен из дерева. Обогрев осуществляется дровяной печью, и возможна модернизация водосборника на крыше.

Новый дымоход установлен, проходя через мансарду и крышу. Ремонт жилых помещений находится на завершающей стадии.

Хозяйственная постройка занимает 187 м². Сад украшен фруктовыми деревьями, с местом для дополнительной посадки. На территории имеется камин. Участок также включает значительную часть леса, в основном букового, которая составляет 40 м³ и отмечена для вырубки.

Недвижимость юридически оформлена как единый объект продажи, согласно условиям владельцев.

Дом расположен в изолированной долине, вдали от других жилых домов и с возможностью проезда по муниципальной дороге. Часть старой дороги усыпана гравием, а оставшаяся — травяной проезд. Планируется асфальтирование дороги в следующем году. Зимой дорога регулярно очищается от снега, и через местные власти возможно получение дополнительных материалов для улучшения подъезда.

Расположенная в естественной и нетронутой области, эта недвижимость становится привлекательной для потенциальных покупателей. Ее изолированное сельское местоположение предоставляет широкие возможности удовлетворить запросы любителей жизни на природе.

• Площадь усадьбы: 21.381 м²
• Сельскохозяйственная земля более 17.614 м²
• 2.890 м² леса
• Новые окна (2023 г.)
• Обновление электричества и водоснабжения
• Муниципальная дорога с будущим асфальтированием

Инвестиционная привлекательность: 8/10. Стратегическое расположение и потенциал улучшений делают эту усадьбу стоящим капиталовложением.

Итоговая стоимость: 100.000 €