Коммерческая недвижимость Поле

Предлагается к покупке коммерческое помещение в районе Поле, Лубляна. Этот объект — многофункциональное помещение площадью 1.044,6 м², расположенное на участке размером 1.718 м². Первоначально здание было построено в 1910 году и частично обновлено в 2021-м. В настоящий момент оно находится на третьем этапе строительства. Прекрасная возможность для развития бизнеса в этом районе.

Здание располагает цокольным этажом, первым этажом и двумя верхними этажами (K+P+1). Полезная площадь составляет 786,7 м². В рамках частичного обновления были установлены новые окна AJM из ПВХ с алюминиевой отделкой и произведены работы по установке вентиляции. Для отвода сточных вод используется септик, возможна прокладка газовых коммуникаций. На объект получено разрешение на реконструкцию с изменением целевого назначения под ресторан, муниципальный взнос уже оплачен.

Земельный участок здания позволяет организовать обширную парковку для множества автомобилей. Хорошая транспортная доступность с главной дороги облегчает доставку грузов. В стоимость включена вся проектная документация для завершения строительных работ и карты состояния проекта.

Неподалеку от объекта находится отдельная застраиваемая площадка площадью 768 м², предназначенная под жилую застройку. Оформлена сервитутная дорожка для доступа к этой территории, позволяющая организовывать дополнительные парковочные места.

• Общая площадь здания: 1.044,6 м²
• Этажи: Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж (K+P+1)
• Площадь земельного участка: 1.718 м²
• Частично оборудованный подвал
• Новые окна из ПВХ
• Установлена система вентиляции
• Возможность подключения газовых коммуникаций
• Застраиваемая площадка: 768 м²
• Парковка на значительное количество автомобилей

Здание расположено в прекрасном месте, окружённом природой, что делает его идеальным вариантов для ресторанов, складских помещений, офисов и других коммерческих нужд. С учетом всех данных, объект оценивается как инвестиционно привлекательный в 7 баллов из 10.

Общая стоимость: 1.600.000,00 EUR