Торговая площадь в районе Бежиград

В продаже находится коммерческое помещение — склад общей площадью 465 м², расположенный в районе Жижек в Любляне. Строительство здания было завершено в 1977 году, а в 2019 году оно прошло полное обновление. Площадь земельного участка, на котором расположен объект, составляет 614,5 м², его локация выгодна — на улице Димичевой за Бежиградом.

Структура здания включает три отдельные складские зоны:

• 250 м² — содержит 6 парковочных мест, личный санузел, высота потолков варьируется от 6 до 8,5 метров. На данный момент используется как офисное и складское пространство.
• 90 м² — имеет 5 парковочных мест и общий санузел, высота потолков от 3 до 3,5 метров.
• 125 м² — включает 9 парковочных мест, индивидуальный санузел, где высота потолков составляет от 3,5 до 4,5 метров.

Благодаря модернизации 2019 года помещения теперь соответствуют современным стандартам. Объект уже сдан в аренду, возможно приобретение с наличными арендаторами или отдельно по договоренности. Имеются разрешения на использование и индивидуальные трехфазные электрические счетчики.

На данный момент идет процесс оформления выделения объектов в отдельные единицы. Возможности покупки варьируются от приобретения конкретного помещения до покупки всего здания. Преимущество — отличная доступность, обусловленная его расположением в деловом районе города.

• Общая площадь: 465 м²
• Этажность: цокольный уровень
• Площадь земельного участка: 614,5 м²
• Реконструкция проведена в 2019 году
• Каждое помещение оборудовано отдельным электрическим счетчиком
• Занято арендаторами
• Разрешения на использование получены

Инвестиционная ценность объекта имеет оценку 8 из 10, благодаря выгодному местоположению, гибким возможностям эксплуатации и текущим арендаторам, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих надежные вложения с пассивным доходом.

Цена объекта установлена на уровне 1 395 000 евро.