Коммерческое помещение в Безиграде

Предлагается к продаже коммерческий комплекс площадью 1.375 м², расположенный в районе Бежиград в Любляне. Построенный в 1960 году, этот объект полностью сдан в аренду на долгосрочной основе, что делает его привлекательным для инвесторов. Находится он на улице Дуни и включает в себя коммерческие помещения с надежной арендной историей.

Здание выделяется следующими архитектурными и техническими обновлениями: недавно была заменена крыша, обновлена стойка регистрации, установлены новые лифты и гидрофорная установка. В прошлом году все санитарные узлы комплекса были полностью модернизированы, и добавлены удобства для маломобильных групп населения.

Коммерческий объект оснащен всей необходимой инженерной инфраструктурой, включая систему электроснабжения и водообеспечения. Наличие разрешений на строительство и эксплуатацию подтверждает его полную готовность к коммерческому использованию с точки зрения юридической безопасности.

Удачное расположение на Дуни дороге предоставляет обширные возможности городской инфраструктуры. В непосредственной близости находится общественный транспорт, а также автобусная и железнодорожная станции. Магазины, рестораны, гостиницы, почтовые отделения, паркинг и банки — всё это находится на комфортной для посещения дистанции, обеспечивая удобство для арендаторов и их клиентов.

• Общая площадь: 1.375 м²
• Энергоэффективность: Класс C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Парковочные возможности: 4 собственных места с дальнейшим получением 2 дополнительных, всего 6 мест
• Арендные выплаты индексируются в соответствии с инфляцией
• Эксплуатационные расходы полностью оплачиваются арендаторами

С учётом полной сдачи в аренду и стабильности дохода, комплекс оценивается на 8 из 10 баллов по критерию инвестиционной привлекательности.

Цена: 2.350.000 EUR