Нове Ярше коммерческое помещение

В районе Нове Ярше в Любляне, на Ярской улице, выставлен на продажу бизнес-объект общей площадью 170 м². Он располагается в жилом и коммерческом комплексе, возведенном в 2002 году, и включает две функциональные части: помещения на первом уровне и в подвале суммарной площадью 154 м².

Здание выделяется просторным представительским залом с витринным остеклением, площадью 133 м², идеально подходящим для салона, офиса или клиентского центра. Доступ к объекту открывается через вход непосредственно с улицы. В подвале находятся санузел и небольшой склад площадью около 21 м².

Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, готов к использованию и может быть заселен сразу. Все юридические документы соответствуют современным стандартам, а наличие энергетического сертификата класса C подтверждает энергоэффективность в пределах 35–60 кВт·ч/м² в год.

Ярская улица предлагает легкий доступ к центру и объездной дороге, а также отличную видимость с Шмартицкой дороги. Поблизости есть остановка общественного транспорта ЛПП (Люблянский общественный транспорт), и предусмотрены несколько открытых парковочных мест вблизи здания.

• Площадь: 170 м²
• Энергоэффективность: класс C (35–60 кВт·ч/м²/год)
• Построено в: 2002 году
• Зоны: зал с витринами, санузел, склад
• Вход: с улицы
• Парковка: открытые места

Объект оценивается как весьма привлекательный для инвестиций с рейтингом 8 из 10 из-за удобного расположения, хорошего состояния и легкого доступа. Возможности как для собственного бизнеса, так и для аренды делают объект особенно интересным для инвесторов.

Цена объекта составляет 557,640 EUR, включая НДС (22%).