Центральное коммерческое здание

На продажу выставлена полностью действующая кофейня площадью 137 м², размещенная в самом сердце Любляны, в районе "Баварский двор". Заведение находится на первом этаже здания, построенного в 1930 году. Продается бизнес "под ключ", позволяя новому владельцу немедленно приступить к работе.

Кофейня уникальна благодаря своему авторскому концепту и эксклюзивным рецептам, которые не имеют аналогов в Любляне. Она уже заручилась высокой репутацией с оценками 4,7–5,0. Продажа связана с переездом владельца, а не с проблемами в бизнесе.

Объект оборудован высококачественной коммунальной системой: есть отдельный туалет, система вентиляции, гараж и терраса. Здесь используется централизованное отопление с радиаторами, а также кондиционер. Все инженерные коммуникации обустроены: отопление, доступ к холодной и горячей воде, электричество и интернет. Энергоэффективность здания соответствует классу D (60 - 105 кВтч/м²a). Помещение полностью меблировано и оснащено необходимой кухонной и IT-инфраструктурой.

Юридическому статусу объекта соответствует все необходимое, и возможна незамедлительная заселение. Действует долгосрочный договор аренды.

Центральное расположение обеспечивает большой поток посетителей: поблизости расположены остановки общественного транспорта, рестораны и другие коммерческие объекты. Прекрасная транспортная доступность и близость к важнейшим городским узлам делают это место популярным среди жителей и гостей города.

• Площадь: 137 м²
• Этаж: 1
• Отопление: радиаторное
• Кондиционирование: система кондиционирования воздуха
• Энергоэффективность: D (60 - 105 кВтч/м²a)
• Вентиляция: интегрированная система
• Возможность содержания домашних животных
• Парковка: гаражное место
• Вместимость: 25 мест
• Доля доставки в обороте: 30% (через WOLT)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10 благодаря исключительному местоположению, эффективности операционных процессов и высокой возвратности клиентов. Объект хорошо подойдет как для инвесторов, так и для владельцев-операторов, стремящихся расширить свой бизнес.

Цена объекта составляет 95 000 евро.