Торговая площадь в Центральном районе

В центре города Любляна выставлен на продажу объект площадью 359 м², предназначенный для обслуживания, с участком в 247 м². Здание, возведенное в 1960 году, расположено в пешей доступности — всего в пяти минутах от главных железнодорожного и автобусного вокзалов, что делает его отличным выбором для ведения бизнеса благодаря прекрасной транспортной доступности и стратегически удобному расположению. Немаловажно, что объект имеет официальное разрешение на надстройку, открывая перспективы для будущего расширения и улучшения его функциональности.

Архитектура здания представлена несколькими уровнями:

• В подвале располагаются коридор, прихожая, прачечная, помещение под лестницей, кухня с обеденной зоной и комната с собственной ванной комнатой.
• Первый этаж включает три комнаты, ванную с туалетом и коридор с лестницей.
• На следующем этаже находятся четыре комнаты (одна из которых оборудована собственной ванной и выходом на балкон), коридор с лестницей, а также отдельные ванная и туалет.
• Мансарда оснащена тремя комнатами, коридором и общей ванной комнатой.

Здание полностью подключено ко всем основным коммуникациям и предоставляет все необходимые услуги для эффективного ведения бизнеса. Действующее разрешение на строительство позволяет инвестору свободно развивать и адаптировать объект по своему усмотрению. Объект юридически чист, без обременений, и готов к оформлению сделки.

Центральное расположение в Любляне обещает отличную развивающуюся инфраструктуру с близостью к местам отдыха, автобусной остановке и различным ресторанам, что создает благоприятные условия для активной деловой жизни региона.

• Площадь здания: 359 м²
• Площадь участка: 247 м²
• Близость к зонам отдыха
• Близость к автобусной остановке
• Близость к ресторанам

С точки зрения инвестиций объект оценивается в 8 баллов из 10. Возможность надстройки, центральное местоположение и потенциал использования в гостиничном и ресторанном бизнесе делают этот объект особенно привлекательным для долгосрочных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои активы.

Цена предложения составляет 1,200,000 EUR