Коммерческая недвижимость в центре города

В продаже находится отдельно стоящее коммерческое здание вместе с землей, расположенное в центре Любляны. Издание насчитывает в своей площади 951,6 м², а прилегающие земли занимают 803 м². Отличаясь многофункциональностью, строение идеально подходит для размещения офисов, сервисных предприятий, производственных линий или складов.

Архитектурные характеристики: Строение, возведенное из железобетона в 1971 году, частично модернизировалось: обновление кровли произошло в 1980 году, оконные проемы заменялись в 2007 и 2015 годах. Конструкция разделена на две независимые части: первый уровень и верхние этажи, площадью около 580 м², содержат разнообразные небольшие офисы, сервисные комнаты, по две мини-кухни и санитарные узлы; в подвале (около 364 м²) размещены производственные и складские зоны. Яркие и просторные помещения расположены на трех уровнях и имеют два отдельных входа, что позволяет либо использовать их как автономные, либо объединить в единое пространство.

Инженерная готовность: Здание подключено к водоснабжению и канализации города, электроэнергия подведена по кабелю, есть газопровод, электронные связи и телефонная линия.

Юридическое состояние: Регистрация объекта завершена в земельной книге, обременений нет.

Расположение и инфраструктура: Недвижимость размещается в благоустроенной деловой части между центром Любляны и обводной дорогой, предлагая удобные транспортные связи и близость к общественному транспорту. Рядом расположены магазины, сервисные организации и другие важные объекты.

• Размер здания: 951,6 м²
• Площадь земли: 803 м²
• Есть возможность высокоплотного строительства до 16 м
• Своя парковочная площадка на более чем 8 машиномест

Инвестиционная привлекательность: Здание демонстрирует значительный потенциал как для текущей эксплуатации, так и для последующей модернизации или реконструкции, превращаясь в современный деловой центр или офисный комплекс. Инвестиционный рейтинг: 8 из 10.

Цена: 1.850.000,00 EUR