Квартира в Шишке для деловой активности

На продажу выставлено офисное помещение площадью 560 м², расположенное в районе Шишка, Любляна. Постройка датируется 1986 годом, с обновлением, сделанным в 2004 году, и располагается на втором этаже здания из четырех уровней.

Архитектура офиса включает коридор, шесть учебных комнат, конференц-зал, кабинет, небольшое хранилище, секретариат и основное офисное пространство. На этаже имеются общие санитарные помещения. Возможна как сохранение текущей конфигурации, так и трансформация в открытую рабочую зону (open space).

Офис полностью обставлен мебелью на заказ. В здании есть ресепшен, доступ осуществляется через два пассажирских и один грузовой лифты. Помещение имеет круглосуточный доступ.

Юридическая сторона объекта безупречна, без обременений.

Объект расположен в доступном районе Стегне, в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры.

• Этаж: 2 из 4
• Лифты: два пассажирских, один грузовой
• Парковка: одно место в собственности, с возможностью аренды еще четырех
• Энергоэффективность: 60 кВтч/м² в год
• Отопление: центральное с водяным отоплением
• Охранная сигнализация: установлена

Этот офисный комплекс предоставляет прекрасные условия для образовательной или деловой деятельности благодаря гибким возможностям использования. Доступна аренда с правом последующего выкупа или приобретение части помещения. В настоящее время несколько помещений уже сданы в аренду для оказания образовательных услуг, что повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Эксплуатационные расходы зависят от реального потребления (электроэнергия, вода, отопление, управление, оптоволоконный интернет) и остаются относительно низкими. Покупка может быть отличной инвестицией, особенно учитывая наличие арендатора.

Инвестиционная оценка: 8/10. Благодаря гибкости использования, текущей аренде и отличной локации объект предлагает значительный потенциал для вложений.

Цена: 532,000 EUR