Центр коммерческой недвижимости

На продажу выставлено коммерческое пространство с витриной в самом центре Любляны. Общая квадратура составляет 437 квадратных метров. Здание было построено в 1975 году и получило капитальную реставрацию в 2020 году.

Эта недвижимость расположена в активно используемом коммерческо-жилом комплексе и включает два уровня:
• На первом уровне находится большой выставочный зал с витринными окнами, офисы и зона хранения.
• Подвальный этаж включает торговую зону, складские помещения, мини-кухню, разделенные санитарные узлы и гардероб.

Техническое состояние объекта безупречно:
• Здание снабжено современными системами кондиционирования и вентиляции.
• Коммуникационные системы подключены к городским сетям, включая центральное отопление и климатическую регулировку.
• Регулярное техническое обслуживание гарантирует надежную эксплуатацию объекта.

Юридическая часть по оформлению объекта завершена, и он готов к передаче новому владельцу. Пространство расположено к югу, что обеспечивает обильное естественное освещение.

Коммерческая площадь находится на оживленном проспекте в центре Любляны, что предоставляет обширные возможности для бизнеса. Включает отдельный вход с улицы, что облегчает доступ. Район славится развитой инфраструктурой, что создает комфортные условия для сотрудников и клиентов.

• Площадь: 437 м²
• Уровни: Первый и подвальный (K+P)
• Удобства: складские помещения, разделенные туалеты
• Система климат-контроля: да
• Энергоэффективность: 87 кВтч/м² в год
• Отопление: центральное и климатическое

Помещение идеально для розничной торговли, салонов, кафе, галерей и других предприятий. В настоящее время здесь размещены арендаторы, что делает его привлекательным с инвестиционной точки зрения.

По шкале инвестиционной привлекательности объект оценивается на 8 из 10, благодаря выгодному расположению и наличию арендного дохода. Цена предложения составляет 3 600 000 EUR.