Коммерческая недвижимость в Мурглях

Это коммерческое пространство изначально используется как гастрономическое заведение, но его можно легко преобразовать в офис, магазин или медицинский кабинет. Площадь помещения составляет 44,1 кв.м, и оно полностью оборудовано для эксплуатации. Помещение расположено в районе Мургля.

Объект выступает в качестве кафе и занимает место на первом этаже бизнес-центра Мургля, прямо у эскалатора. Налицо постоянная клиентская база, гарантирующая стабильный доход. Помещение оснащено всем необходимым: барной стойкой, витриной, холодильниками, ледогенератором и кофемашиной. Затраты включают плату в размере 40 евро за аренду шести столиков в коридоре.

Все коммуникации подведены, и есть возможность установки потолочной климатической системы. Крупное окно обеспечивает поступление свежего воздуха.
Внутри находятся четыре стола, барная зона, небольшой склад и санузел для сотрудников.

На объект оформлены все необходимые правовые документы, он предназначен для коммерческого использования, при этом возможно приобретение компании, что может снизить затраты на покупку.

Расположение объекта в деловом районе, полном офисов и магазинов, обеспечивает постоянный поток клиентов. Для удобства посетителей предусмотрена бесплатная парковка на две первых часа.

• Площадь: 44,1 кв.м
• Этажность: первый
• Энергоэффективность: 85 кВтч/м²a
• Парковка: 120 минут бесплатно
• Организационные расходы: управляющий + вода 200 евро, электроэнергия 300 евро, отопление 60 евро (в зимний период)

Инвестиционная оценка: 6 из 10. Помещение приносит стабильный доход благодаря постоянным клиентам и удачному местоположению, но требует внимательного контроля операционных затрат. Гибкость в возможностях использования делает объект ещё более привлекательным.

Цена предложения: 170,000 EUR