Помещение для коммерции в центре

Мы рады представить ваше внимание эксклюзивное предложение — многофункциональное коммерческое помещение в самом центре Любляны, площадью 98 м². Недвижимость расположена на высоком цокольном этаже здания, возведенного в 1800 году и подвергшегося модернизации в 2020 году, что придаёт ему статус исторического объекта с современным обновлением.

Архитектурное решение позволяет гибко использовать пространство, что делает его подходящим для использования как хостел или офис. Изначально спроектированное для размещения двух спальных помещений общей вместимостью 20 мест (8 и 12 коек), общей кухни и санузла, данное пространство может быть полностью адаптировано под офисные нужды арендатора.

Инженерные коммуникации обеспечивают полную готовность объекта: система отопления с радиаторами, кондиционер и вентиляция. Также предусмотрена возможность установки зарядной станции. Все инженерные системы в рабочем состоянии, включая удалённую связь через домофон и подключение к центральному отоплению.

Юридически объект полностью готов для быстрой сделки и немедленного использования или проживания.

Неоспоримые преимущества расположения:
- в пешей доступности от центра столицы,
- близость к основным транспортным узлам,
- наличие рядом детского сада и школы,
- удобный доступ ко всем элементам городской инфраструктуры, включая множество ресторанов и природные зоны отдыха.

• Общая площадь: 98 м²
• Этаж: высокий цоколь
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный санузел
• Готовность к немедленному заселению
• Централизованное отопление
• Энергоэффективность: класс B1 (15 - 25 kWh/m²a)
• Частичная меблировка

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10 баллов, благодаря стратегически выгодному расположению, универсальности использования и высокой адаптивности пространства. Это отличное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

Цена: 700 000,00 EUR