Коммерческая недвижимость в центральной части города

В продаже предлагается коммерческое пространство площадью 98 м² в самом сердце Любляны, созданное в здании 1800 года постройки, которое в 2020 году прошло полную модернизацию с использованием передовых материалов и технологий. Объект расположен на высоком первом этаже, что обеспечивает легкий доступ как для персонала, так и для клиентов.

Со своими архитектурными особенностями объект имеет историческую значимость, что делает его особенно привлекательным для компаний, стремящихся разместиться в престижной части города.

Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами: подключено центральное отопление с радиаторами, установлена кондиционирующая система и обеспечено горячее водоснабжение через тепловую сеть. Также предусмотрены домофон и возможность установки зарядной станции для электромобилей, функционирует вентиляционная система. Объект частично меблирован, что дает возможность сразу начать эксплуатацию, а энергосберегающий статус B1 (15 - 25 кВтч/м² в год) поможет снизить эксплуатационные издержки.

С юридической точки зрения объект готов к немедленной продаже, так как находится в собственности.

Центральное местоположение в Любляне гарантирует отличную доступность ко всей городской инфраструктуре: несколько ресторанов, детский сад, школа, зеленые зоны и выезд на автомагистраль находятся в пешей доступности.

• Площадь: 98,00 м²
• Этаж: высокий первый
• Ванных комнат: 2
• Отдельный туалет
• Готовность к заселению: немедленная
• Оборудование: частично меблировано

Благодаря гибким планировкам, объект может оцениваться как для создания хостела, так и офиса. Возможность организации хостела включает места на 8 и 12 спальных мест, общую кухню и ванную комнату. Все пространства легко адаптируются под нужды арендаторов.

Оценка инвестиционной привлекательности — 8 из 10, это связано с центральным расположением, адаптированными условиями и перспективами для коммерческого использования. Этот объект можно рассматривать как выгодное вложение на кратко- и долгосрочную перспективу.

Цена объекта составляет: 800 000,00 EUR