Квартира в центральной части города используемая для коммерческих целей

К продаже предлагается коммерческое помещение площадью 486,7 м², расположенное на втором этаже бизнес-центра "Металка", в самом сердце Любляны. Построенное в 1963 году и полное обновление прошедшее в 2010 году, это пространство идеально подходит для предоставления разнообразных услуг и считается одним из самых выгодных инвестиционных предложений в этом районе.

В помещении имеются несколько офисов, конференц-зал, мини-кухня и отдельные санитарные узлы для мужчин и женщин. Все площади заняты надежным арендатором по долгосрочному договору, что обеспечивает стабильный доход для инвестора.

Коммуникации полностью подключены, а здание находится в отличном техническом состоянии. Объект юридически оформлен и готов к совершению сделки.

Расположение в самом центре Любляны гарантирует превосходную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и офисные здания.

• Размер помещения: 486,7 м²
• Этажность: 2
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 kWh/m²a)

С учётом текущей арендной доходности 6,7%, что соответствует 88,200 EUR ежегодно, объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, оценённой на 8 из 10.

Стоимость: 1,200,000 EUR