Помещение для бизнеса в центральной части города

Предлагается коммерческое пространство площадью 580 м², расположенное в центральной части города и предназначенное для ресторана. Это действующий общественный объект питания, возведенный в 1963 году и успешно перестроенный в 2009 году. Среди доступных вариантов — покупка отдельной части помещения (200 м²) под ресторанный бизнес.

Архитектурное решение помещения ориентировано на функциональность и комфорт. Открытая планировка большого размера подходит для различных видов ресторанного бизнеса. На цокольном этаже имеются высокие потолки и центральная система вентиляции, обеспечивающая универсальность использования пространства.

Инженерная готовность включает комплексную систему кондиционирования, создающую комфортные условия для гостей и сотрудников на протяжении всего года. Хотя объект не располагает собственными парковочными местами, поблизости находятся общественные стихийные парковки и уличные стоянки.

Юридически объект полностью готов к продаже, о чём свидетельствует отсутствие затрат на посредников для покупателя и необходимость уплаты налога на сделку в размере 2% от суммы при заключении договора.

Центральное расположение делает объект стратегически важным благодаря его близости к ключевым транспортным маршрутам, что обеспечивает легкую доступность для клиентов и сотрудников.

• Общая площадь: 580 м²
• Этажи: цокольный / 2 основных этажа
• Лифт в наличии
• Терраса на территории
• Система кондиционирования воздуха
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Полностью обустроено

Объект оценивается как инвестиционно привлекательный на уровне 8 из 10. Его центрическое расположение, полная обустроенность и возможность изменения планировки делают его перспективной точкой для бизнеса.

Стоимость: 1 330 000 EUR