Офис в центре столицы Словении, Любляны

На продажу предлагается обширное офисное пространство площадью 124 м² в современном комплексе RB Ellipse. Здание расположено на главной улице расширенного центра Любляны, недалеко от улицы Рошка. Помещение находится на первом этаже и было завершено в 2024 году. При его создании учитывались нужды людей с ограниченными возможностями.

Помещение находится на 3-й фазе строительства, что предоставляет новому владельцу свободу в выборе планировки и отделочных материалов. Высокое качество строительства сочетается с высокими потолками и обилием естественного света, проникающего сквозь большие окна с алюминиевыми тройными стеклопакетами, что способствует созданию комфортной рабочей среды. Напольное отопление от центрального тепловода обеспечивает уют, а система вентиляции, комбинирующая естественную и механическую рекуперацию, позволяет эффективно управлять температурой и влажностью. Технические системы контролируются через удобный интерфейс на экране.

Помещение готово к немедленному заселению и может использоваться как для личных нужд, так и в качестве инвестиции. Благодаря выгодному местоположению, близости к центру города, университетам, медицинскому центру и крупным компаниям, его ценность и привлекательность для арендаторов заметно возрастают. В шаговой доступности имеются магазины и инфраструктурные объекты, а до центра Любляны можно дойти за 7 минут. ‍♂ Близость к транспортным узлам обеспечивает удобство перемещения: вблизи находится автобусная остановка, а также станции аренды велосипедов Bicikelj и Avantgo.

• Площадь: 124,00 м²
• Этаж: Первый (P)
• Доступно для лиц с ограниченными возможностями
• Энергетический сертификат: Расчет невозможен
• Возможность подключения системы напольного отопления
• Современные окна из алюминиевых стеклопакетов
• Широкие возможности для вентиляции и охлаждения
• Близость к центру города и транспортной системе

Благодаря своей локации и современным характеристикам, объект обладает значительным инвестиционным потенциалом, оцениваемым на уровне 8 из 10. Потенциальные арендаторы включают студентов, медицинский персонал и бизнесменов.

Цена на это помещение составляет 395,000 € плюс НДС.