Апартаменты в центре изящества

На продажу выставлено коммерческое помещение площадью 132,7 м², расположенное в «Центре эстетики» района Зупанчичева Яма, Любляна. Этот объект, предназначенный для оказания услуг, был возведен в 1990 году и полностью адаптирован в 2022 году. Он занимает первый этаж жилого здания.

Архитектура помещения включает приемную, оснащенную стеклянной витриной, пространство для процедур, отдельные комнаты для релаксации и косметических процедур, а также другие специализированные пространства. Под помещением расположен гараж, где можно арендовать парковочное место с удобным доступом из здания.

Техническая оснащенность объекта на высшем уровне: имеется отопление радиаторами и теплые полы, работают три кондиционера. Предоставляется оптический интернет от Telekom. Дополнительно установлены камеры видеонаблюдения как внутри, так и снаружи, а также по всему салону интегрирована аудиосистема.

С точки зрения юридической стороны необходимо учесть, что покупатель берет на себя обязательство по уплате налога на недвижимость в размере 2% от стоимости объекта.

Локация помещения особенно выгодна благодаря близости образовательных учреждений, зон отдыха, автобусных маршрутов, а также удобному съезду на автомагистраль и наличию разнообразных ресторанов.

• Площадь: 132,7 м²
• Этаж: первый
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный туалет
• Помещение для хранения и прачечная
• Атриум
• Тип отопления: радиаторы, теплые полы, кондиционеры
• Энергетический класс: E (105 - 150 кВтч/м² в год)
• Парковка: разрешение на местное парковочное место, аренда в гараже
• Интернет: оптическое подключение
• Возможности для установки камер наблюдения

Объект привлекателен для бизнеса в сфере красоты и здоровья благодаря современному оборудованию и превосходному местоположению. Мы оцениваем инвестиционную перспективность на уровне 8 из 10, благодаря потенциалу стабильной прибыли и удобствам.

Конечная стоимость объекта составляет 449.000,00 EUR.