Квартира в центре Любляны

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 486,7 м², расположенное на втором этаже бизнес-центра "Металка", который находится в самом сердце Любляны. Строение было возведено в 1963 году и представляет собой целый этаж в здании. Внутри обустроены несколько офисных помещений, конференц-зал, небольшая кухня, а также раздельные санузлы для мужчин и женщин.

Архитектурное решение здания и его внутренних помещений удовлетворяет всем требованиям современного бизнеса, обеспечивая достаточно дневного света и функционального пространства, что способствует комфортной работе персонала.

Коммерческое помещение полностью сдано арендатору на длительный срок. Это предложение является уникальной возможностью как для тех, кто ищет светлые офисы в центре города, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости с текущим арендатором.

Все необходимые коммуникации уже подведены, и офисные помещения готовы к эксплуатации. Объект удобно расположен в самом центре города, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к важным объектам городской инфраструктуры.

• Площадь: 486,70 м²
• Этаж: 2-й
• Энергетическая эффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)

Брутто доходность составляет 6,7%, что соответствует 88.200 евро в год. Это делает инвестицию экономически выгодной в нынешних рыночных условиях.

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10, учитывая выгодное местоположение, стабильного арендатора и хорошую доходность.

Цена объекта составляет 1.200.000 евро.