Имение, хозяйство Гробельце.

На продажу выставлена недвижимость — фермерское хозяйство с жилым домом и хлевом на земельном участке площадью 80 000 м² вблизи Сливнишского озера. Это сельскохозяйственная территория с потенциалом самообеспечения, включающая 3000 м² застройки, 5,5 га лесных массивов и 2 га участков для севооборота. Построенный в 1980 году дом имеет фасад с 5-сантиметровой теплоизоляцией из бетона. В 2018 году была произведена модернизация крыши и котельной. Имеется возможность разделения на три отдельных квартиры. Отопление осуществляется посредством дровяной центральной системы.

Инженерное оснащение дома соответствует высоким стандартам: объект подключен к основным коммуникациям и предоставляет все необходимые условия для комфортного проживания и ведения хозяйства. Дом отличается простором и возможностями для перепланировки в три жилых зоны, включая:

• Кладовые помещения: коридор, мастерская, компактная квартира (кухня с обеденной зоной, гостиная с печью), котельная, гараж, более просторное гаражное пространство, вспомогательная кладовая.
• Первый этаж: обширная крытая терраса с летней кухней, холл, отдельный туалет, ванная комната, кладовая, кухня с обеденной зоной, гостиная, две спальни, балкон.
• Мансарда: недостроенное пространство, готовое к преобразованию в жилую площадь.

Хлев также был обновлён в 2018 году, включая замену крыши и всей конструкции кровли. Местоположение характеризуется живописной красотой и множеством возможностей для активного отдыха — велосипедные маршруты, пешие путешествия и туристические фермы.

Юридический статус объекта прозрачен, выполнены все условия для начальной эксплуатации и использования. Участок идеально подходит для жизни в гармонии с природой, ведения сельскохозяйственной деятельности и реализации эко-проекта. Основными причинами для покупки являются его выгодное расположение и большие возможности для перепланировки и расширения функциональности жилых помещений.

Инфраструктура района предлагает доступ к ключевым социальным и развлекательным объектам, подчеркивая уникальность предложения.
Инвестиционная привлекательность: 8/10. Позиционирование объекта как перспективного для агро или экопроектов дает высокие шансы на успешную окупаемость вложений.

Итоговая цена: 320 000,00 EUR