Земельный участок для инвестиций в Верхних Гамельнях

Вашему вниманию предлагается инвестиционный объект — участок земли площадью 3.338 м², находящийся в живописной деревне Гамельне, расположенной в муниципалитете Любляны. Этот земельный надел полностью отведён под строительство и может быть использован для возведения одного или двух жилых домов. Максимальная высота разрешённых строений составляет 11 метров, при этом коэффициент застройки не должен превышать 40%. Архитектурный замысел позволяет гибко подходить к проектированию — есть возможность выбора между домами на одну и две квартиры, что дает простор для адаптации под различные нужды. Участок наслаждается солнечным освещением и открывает вид на Шмарну-гору и окрестные холмы, создавая идеальные условия для строительства и дальнейшего проживания. Благодаря доступу по местной дороге обеспечена отличная транспортная доступность. Участок попадает в зону OPPN, что обязывает инвестора разработать детальный план. В наличии имеется вся требуемая документация, в том числе подтверждения о целевом назначении земли и информация о её расположении. Местоположение на окраине Любляны обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре и скоростному шоссе Lj-Gameljne, а также к центральной части города. Это позволяет пользоваться преимуществами городской жизни, одновременно имея быструю возможность добраться до природных зон для отдыха. Площадь участка: 3.338 м² Габариты участка: 96 м на 35 м Предельная высота построек: 11 м Коэффициент застройки: максимум 40% Доступ через местную дорогу Южная сторона обеспечивает лучшую инсоляцию Регламент OPPN требует внесение проекта инвестором Привлекательность для инвестиций оценивается на 7 из 10, учитывая удобное расположение и высокую готовность документации. Площадка отличается близостью к Любляне и великолепной природной окружающей средой. Окончательная цена: 867.880 €