Жилище на улочке, выложенной кирпичом

Представляем вам единственный в своем роде одноэтажный дом площадью 250 м², расположенный на участке в 1040 м² в живописной местности Трново на улице Опекарска. Этот дом, частично обновленный в 2010 и 2021 годах, идеально сочетает комфорт с современными элементами. Великолепный парк и сад, огражденный участком канала Мали Грабен, придают дому неповторимое очарование и приватность.

Структура дома включает две этажи. На первом этаже расположена просторная гостиная, выходящая в восхитительный сад, кухня, большая ванная комната и коридор с лестницей. Второй этаж включает четыре спальни, две из которых имеют выход на балкон, и дополнительную ванную комнату.

На прилегающем участке в 860 м² возможно построить новое здание с отдельной кадастровой регистрацией. Это дает возможность расширения жилой площади или возведения нового дома.

Инфраструктура: доступ к объекту осуществляется с улицы Опекарска через общий двор и подъездной путь. Выделены два места для парковки перед домом, имеется собственная система охраны с сигнализацией, укрепленными дверями и домофоном.

Технические характеристики:

• Площадь: 250 м²
• Два этажа: первый и второй
• Количество спален: 4
• Ванные комнаты: 2
• Подвал/кладовая
• Балкон и терраса
• Два парковочных места
• Отопление осуществляется радиаторами и теплыми полами
• Кондиционирование
• Энергетический класс: E (105 - 150 кВтч/м² год)

✨Сад располагается у безопасной, защищенной от затоплений береговой линии канала Мали Грабен, благодаря его расширению и укреплениям в 2023 году.

Возможна продажа с условиями сохранения существующей недвижимости и характеристик, либо под новое строительство, что делает объект особенно выгодным для инвесторов.

Цена: 1 340 000 евро