Торговое пространство Шишка

Предлагаемый объект, предназначенный для коммерческого использования, находится в районе Шишка, в месте под названием Стегне, в городе Любляна. Всё пространство, размером в 467,5 м², было возведено в 1986 году и прошло адаптацию в 2005 году. Это место подходит для проведения различных мероприятий, таких как обучающие, спортивно-развлекательные, торгово-складские, сервисные, а также производственные.
Доступ осуществляется лестницей с первого этажа через входное фойе, а также посредством пассажирского и грузового лифтов.

На отдельной части этажа расположен комплекс помещений, включающий внутренний коридор с входной зоной, два офисных помещения для администрации, маленький архив и заседательный зал, а также восемь учебных классов площадью от 18 до 134 м². Высота потолков во всех этих помещениях достигает примерно 4 метров, а разделение пространства выполнено легкими перегородками.

Инженерные системы объекта включают в себя обширную сеть электроснабжения, системы освещения и компьютерные коммуникации с необходимым оборудованием. Отопление осуществляется через центральную систему, а охлаждение — с помощью отдельностоящих кондиционеров.

Юридический статус: на данный момент идет процедура регистрации этажной собственности в соответствии с законодательством (ZVEtL).

Объект находится в районе с развитой инфраструктурой: лёгкий доступ на одном парковочном месте перед входом, а ещё три — на платной парковке рядом с железнодорожными путями, непосредственно у здания. Также в пешей доступности имеются железнодорожный переход и станция городского общественного транспорта (LPP). Вход для грузового лифта возможен с дворовой стороны. Кроме того, неподалеку имеются разнообразные заведения общественного питания.

• Общая площадь всех офисных помещений: 467,5 м²
• Внутренний коридор: 87,3 м²
• Этаж: 2/4
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Основная конструкция: железобетон
• Высокие потолки
• Разнообразие в использовании (образовательные, спортивные, складские и другие цели)

Этот объект благодаря своей многофункциональности, хорошо продуманным инженерным системам и приятному местоположению обладает значительным инвестиционным потенциалом, что делает его подходящим для различных бизнес-инициатив. Возможность приведения внутреннего пространства под требования нового владельца повышает его привлекательность. Инвестиционный потенциал оценивается как 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 443 125 евро (по цене 950,00 EUR/м²).