Участок земли под застройку в Бизовике

В продажу выставлен земельный участок площадью 1 038 м², расположенный в районе Бизовик и предназначенный для строительства. Участок имеет прямоугольную форму размером приблизительно 60 м на 20 м и находится в зоне «SSse» — смешанные одно- и двухквартирные жилые зоны. На данном участке возможно строительство зданий высотой до 11 метров. Согласно правовым нормам, застройка допускает фактор использования территории (FZ) до 40%, с обязательным фактором зеленых зон (FZP) минимум 2%. Для жилой застройки предусмотрен фактор открытых жилых зон (FBP) не менее 30%. Доступ к участку обеспечивается благодаря зарегистрированному сервитуту, предоставляющему «бесплатное право пути и проезда для всех видов транспорта», что закреплено в земельной книге, обеспечивая законное право использования дороги. Участок имеет все необходимые инженерные сети в непосредственной близости, включая электроэнергию, водоснабжение, городской газ и канализацию. Площадь: 1 038 м² Максимальная высота зданий: 11 м Фактор использования территории (FZ): 40% Фактор зеленых зон (FZP): ≥ 2% Фактор открытых зон (FBP) для жилья: ≥ 30% Зарегистрированный сервитутный доступ Наличие поблизости инженерных коммуникаций (электричество, вода, газ, канализация) Участок расположен в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, что делает его инвестиционно привлекательным с оценкой 7 из 10 благодаря подходящим условиям для строительства и наличию всех необходимых коммунальных услуг. Цена предложения: 394 440,00 EUR