Коммерческая недвижимость в районе Бежиград

На продажу выставлено торговое помещение площадью 1633 м², расположенное в районе Бежиград города Любляна. Этот объект, возведенный в 1964 году, включает два уровня: цокольный и первый этажи.

Архитектурной изюминкой здания служат обширные стеклянные панели, ориентированные на восток и запад, а также высокие потолки высотой примерно 4,80 м, что позволяет организовать галерею. Внутри здания имеется отдельная офисная зона площадью около 120 м² и просторный торгово-выставочный зал размером около 700 м², которые, благодаря колонной системе, можно объединить.

По инженерным коммуникациям предусмотрено возможное подключение к городской газовой и водопроводной системам. Обеспечено около 30 парковочных мест. Расстояние до кольцевой дороги составляет лишь 500 метров. Хотя на данный момент нет отдельного входа, его можно легко оборудовать как с восточной, так и с западной стороны.

Юридическая сторона вопроса включает разработку документов на этажную собственность, процесс которой находится в финальной стадии. Объект готов к немедленному использованию.

Расположение и инфраструктура: объект размещен в динамично развивающемся районе с отличной доступностью благодаря близости к кольцевой дороге. Район Бежиград славится своей оживленной деловой атмосферой, что делает помещение привлекательным для различных коммерческих видов деятельности.

• Общая площадь: 1633 м²
• Этажи: цокольный и первый
• Потолки: 4,80 м
• Подключение к газу и водопроводу возможно
• Наличие крытой разгрузочной рампы
• Возможность установки грузового лифта или лестницы межу этажами
• Годовые эксплуатационные издержки: около 1 €/м²
• Земельный налог (NUSZ): около 9.000 € в год

Высокая инвестиционная привлекательность обусловлена удачным местоположением, обширной площадью и возможностью дальнейшей модификации под разнообразные нужды. Привлекательность объекта оценивается в 8 из 10.

Стоимость: 1.900.000,00 EUR