Бежиградское коммерческое помещение

Предлагается на продажу коммерческое здание площадью 1633 м², стратегически расположенное в районе Бежиград, Любляна. Построенное в 1964 году, это двухэтажное сооружение включает наземный и полуподвальный уровни, и идеально подходит для создания сервисных или производственных площадок. Продажа объекта доступна сразу.

Здание выделяется обширными стеклянными элементами и потолками высотой около 4,80 м, позволяющими добавлять дополнительные галереи. На наземном этаже расположены офисные помещения площадью 120 м² и большая торгово-выставочная зона размером около 700 м². Благодаря колонной конструкции, эти пространства можно объединить. Полуподвальный уровень предлагает три крупных производственно-складских помещения плюс несколько меньших складских зон, которые также могут быть объединены.

Доступ к зданию способен обеспечить грузовой транспорт через пандус, предусмотрена возможность установки грузового лифта или лестницы для связи между этажами. Здание можно подключить к городскому газу и водопроводной сети. Имеется порядка 30 парковочных мест, а до кольцевой дороги можно добраться всего за 500 метров.

• Площадь: 1633 м²
• Этажи: Наземный и полуподвальный
• Энергетический сертификат не требуется (по статье 31 ZURE)
• Муниципальный налог в год: около 9,000 €
• Расходы на эксплуатацию: около 1 €/м²
• Возможность модернизации и добавления собственного входа

Юридический статус: Объект находится в процессе оформления долевой собственности. Также доступна опция модернизации объекта.

Инфраструктура в районе включает удобный доступ к городской транспорту и близость к основным транспортным маршрутам, что делает этот объект весьма привлекательным для различных коммерческих инициатив.

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10. Возможность объединения пространств, подключение к городской инфраструктуре и выгодное расположение создают основу для перспективных инвестиционных проектов.

Цена: 1,900,000 EUR