Квартира в центре, используемая в коммерческих целях

На продажу выставлен уютный объект недвижимости в сердце Любляны. Общая площадь составляет 39 квадратных метров, включая 28 м² внутреннего помещения и небольшой дворик площадью 11 м². Здание, возведенное в 1993 году, находится на первом этаже торгового комплекса.

По проекту помещение идеально подходит для кафе или гостеприимного заведения, однако его можно легко адаптировать под офис или студию. Имеется барная стойка со стульями и установленное оборудование, включая холодильники и посудомоечную машину.

Все инженерные коммуникации подключены. Для сотрудников оборудованы отдельные санитарные узлы, а посетители могут воспользоваться общими удобствами комплекса. Производство пищи не предусмотрено.

Юридическая сторона сделки полностью урегулирована, что позволяет начать использование помещения немедленно после покупки.

Выгодное расположение в оживленной части города обеспечивает легкий доступ как пешком, так и на автомобиле. Окружающая инфраструктура богата разнообразными магазинами и сервисами, что делает это место идеальным для бизнеса.

• Общая площадь: 39 м²
• Этаж: первый
• Внутренний двор: 11 м²
• Оборудование: барная стойка, холодильники, посудомоечная машина
• Санитарные удобства для сотрудников и посетителей
• Потенциальная трансформация в офис или студию
• Ежемесячные затраты: примерно 200 евро

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10. Выгодное местоположение и возможность изменения функционала делают его удачным вложением.

Конечная стоимость объекта составляет 98,000 евро. ☕️