Коммерческая недвижимость Шишка

Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое пространство площадью 2 000 м², расположенное в сердце Любляны. Строение, возведённое в 2006 году, предлагает современную и универсальную планировку, подходящую для различных бизнес-целей. Площадь прилегающего земельного участка составляет 1 448 м².

Это здание является частью Технологического парка Литострой в районе Шишка, что обеспечивает ему высокую стратегическую привлекательность для предпринимательской деятельности. Одно из ключевых преимуществ — идеальное месторасположение: объект удобно находится рядом с главными объектами инфраструктуры и предлагает быстрый выезд к дорожной развязке.

Здание построено по полным современным стандартам и состоит из двух этажей (P+1). Внутренняя планировка легко адаптируется под различные нужды согласно вашим предпочтениям. Все необходимые коммуникации уже подключены, включая водоснабжение, канализацию, радиаторное отопление, электрику и телекоммуникации.

Юридически объект готов для заключения сделки. Возможна продажа без НДС или налогообложение по специальной схеме с 2% налогом на имущество. Согласно энергетическому сертификату, здание отнесено к классу B1 (15 - 25 кВтч/м² в год). ️

Локация и инфраструктура: Расположение в центральной части технологического парка обеспечивает быстрый доступ ко всем районам города, делая его идеальным выбором для главного офиса компании, научно-исследовательского центра, производственного помещения, офиса высокого класса, склада или любых других коммерческих целей.

• Площадь здания: 2 000 м²
• Площадь участка: 1 448 м²
• Этажей: 2 (P+1)
• Отопление: Радиаторное
• Энергетический класс: B1 (15 - 25 кВтч/м² в год)
• Полная оснащенность: Лифт, внутренние лестницы, подключены все необходимые коммуникации
• Парковка: Зарезервированные места для автомобилей

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10, принимая во внимание его стратегическую локацию и полную готовность к эксплуатации. Это отличная возможность приобретения недвижимости в популярной зоне.

Цена: 3 980 000 €