Центральный коммерческий дом

К продаже представлен коммерческий объект площадью 68 м², предназначенный для ресторана с зоной для клиентов на открытом воздухе. Построенный в 2003 году, он расположен в центре Любляны, где разворачивается один из ведущих урбанистических проектов в столице Словении.

Находясь на первом этаже, данный гостевой локал имеет стратегическое значение. Его архитектурная ценность подкреплена просторной террасой, что существенно увеличивает количество посадочных мест и обогащает впечатления посетителей. Локал полностью оборудован, включая кухню, и обладает стабильным потоком клиентов, обеспечивающим устойчивую работу бизнеса.

Инженерные коммуникации полностью готовы: объект оснащен электрическим отоплением с радиаторами, кондиционерами, системой видеонаблюдения и сигнализацией. Для безопасности установлены противовзломные двери. Имеются отдельный санузел и система вентиляции воздуха.

С юридической точки зрения объект полностью подготовлен к эксплуатации и подходит как для продолжения существующего бизнеса, так и для инвесторов, ищущих долгосрочную окупаемость вложений. Возможен вариант продолжения аренды с текущим арендатором, что гарантирует владельцу немедленный доход.

Уникальное местоположение — в самом центре Любляны, неподалеку от железнодорожного и автобусного вокзалов. Район активно развивается, с появлением новых коммерческих и жилых зданий высшей категории, включая офисный строительный комплекс Nordika. Проводятся крупные транспортные обновления, что повышает доступность и привлечение клиентов.

• Площадь: 68 м²
• Этаж: первый
• Лифт в наличии
• Отдельный санузел
• Доступ для инвалидов
• Атриум
• Парковка и гаражное место
• Терраса
• Электрическое отопление
• Климатическая система
• Противовзломные двери и охранная система
• Полуподвальный этаж
• Поблизости детский сад и школа
• Развитая спортивная инфраструктура
• Близость к автомагистрали
• Разрешение на размещение домашних животных

Инвестиционная привлекательность оценивается в 9 из 10, благодаря эксклюзивному расположению, стабильному бизнес-процессу и значительному потенциалу роста стоимости недвижимости. Это уникальная возможность приобрести коммерческое помещение в одном из наиболее перспективных районов Любляны.

Цена: 425,000 EUR