Дом Долгая Гора

На продажу выставлена ферма в районе Долга гора, расположенном в муниципалитете Шентюр. Общая площадь объекта составляет 25 000 м². Эта местность — уютное деревенское поселение, где царит спокойствие и тишина. Участок с южной ориентацией получает обильное солнечное освещение круглый год. На территории находятся сельскохозяйственные угодья и старинная крестьянская усадьба, которая либо нуждается в капитальном ремонте, либо может быть перестроена.

Основное земельное владение насчитывает 5 120 м², из которых около 1 500 м² можно использовать под застройку. Оставшиеся 2 гектара задействованы под сельскохозяйственные угодья, такие как луга и поля. Кроме того, покупатель может дополнительно приобрести 2,5 гектара леса и 1,5 гектара полей.

Старинная усадьба, построенная около полутора веков назад, оснащена дополнительным хозяйственным строением и небольшим вспомогательным зданием. Главный дом, площадью 220 м², включает в себя винный погреб и жилое-хозяйственное пространство на первом этаже, а чердак остался неразделанным. Каменная конструкция усадьбы служит "открыткой из прошлого", однако нуждается в реставрации. Комбинированное хозяйственное строение состоит из главного деревянного корпуса и механической мастерской, пристроенной позднее, общей площадью около 170 м², с местом для хранения сена на чердаке. Вспомогательное сооружение имеет площадь около 40 м².

Ферма подключена к системам электроснабжения, водопроводу и оптоволоконному интернету, а также имеет выход к общественной дороге. Недвижимость юридически оформлена, дом зарегистрирован с собственным номером.

Объект удобно расположен с точки зрения транспортной доступности:
- 11 км до автотрассы, ведущей в Марибор;
- 15 км до автомагистрали в сторону Любляны;
- 10 минут пешком до железнодорожной станции;
- 25 км до города Целе;
- 10 км до Шмарье-при-Ельшах;
- Термальные курорты Зрече, Рогашка Слатина и Подчетртек находятся в радиусе 30 минут на машине.

• Площадь крестьянской усадьбы: 220 м²
• Площадь хозяйственного строения: 170 м²
• Площадь вспомогательного здания: 40 м²
• Сельскохозяйственные угодья: 2 гектара
• Земля под застройку: около 1 500 м²

Инвестиционный потенциал: 6/10. Несмотря на необходимость значительных капитальных вложений для реконструкции, неповторимое расположение объекта и возможности для расширения делают его привлекательным для сельского хозяйства или создания нового жилого комплекса.

Цена: 150 000,00 EUR