Дом офиса Штепаньско

На продажу выставлено офисное помещение размером 102,5 м², расположенное на первом уровне многопрофильного здания в Штепанском поселении, Любляна, завершенном в 2001 году. Характерной чертой помещения является просторная витрина, которая не только обеспечивает хорошую видимость, но и наполняет помещение природным светом, что делает его идеальным для различных коммерческих проектов, таких как торговля, услуги, офис, салон или выставочный зал.

Среди архитектурных преимуществ можно выделить значительную витрину на оживлённой улице, повышающую привлекательность и обеспечивающую легкость доступа для клиентов. В помещении предусмотрены два места для парковки в гараже: одно из них преобразовано в склад площадью около 15 м², а также есть дополнительное подвальное пространство, подходящее для хранения или мастерской.

Инженерная подготовленность и правовой статус объекта удовлетворяют требованиям для немедленного и эффективного использования без необходимости дополнительных вложений. В данный момент помещение сдано в аренду, что позволяет получать стабильный доход сразу после покупки. Прогнозируемая рыночная стоимость аренды вместе с дополнительным складским помещением составляет примерно 1 000 EUR ежемесячно.

Удобное расположение в Штепанском поселении обеспечивает лёгкий доступ к основным дорогам и инфраструктурным объектам Любляны, что делает его привлекательным для арендодателей и потенциальных владельцев.

• Общая площадь: 102,5 м²
• Этаж: первый
• Год постройки: 2001
• Емкость энергопотребления: 0 - 0 кВтч/м²
• Парковка: два места (одно из них переоборудовано в склад)
• Дополнительные площади: подвал
• Текущий арендатор

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10. Этому способствуют его стратегическое месторасположение, возможность немедленного дохода и подходящие условия для ведения бизнеса. Предложение представляет исключительный интерес как для инвесторов, стремящихся к стабильному денежному потоку, так и для предпринимателей, стремящихся развить собственное дело.

Цена недвижимости составляет 250 000 EUR.