Усадьба Кметияново, расположенная в Горичице возле Крима

На продажу выставлена фермерская усадьба площадью 186.696 м² в Подпеч, Горицица под Кримом. Земля идеально подходит как для застройки, так и для ведения аграрного бизнеса. Это отличная возможность создать новую ферму в шаговой доступности от Любляны с видами на живописные просторы Люблянского болота.

На усадьбе расположены два жилых дома и строящееся хозяйственное здание, реконструкция которого началась около трех десятилетий назад. Основные строения размещены на застроенной территории общей площадью примерно 3.500 м², включающей внутренний двор, сад и фруктовые деревья. На границе с основными строениями простирается лес, занимающий около 6.500 м².

Под главной частью усадьбы расположены сельскохозяйственные земли, занимающие 42.800 м². Выше основной территории участка расположен лесной массив с поляной площадью 87.405 м². К усадьбе также принадлежат два лесных угодья: одно большее, площадью 35.545 м², и второе меньшее — 9.916 м².

Усадьба готова к подключению к ведущим коммунальным услугам, но реконструкция строений нуждается в завершении.

Объект юридически подготовлен к продаже, и покупателю предстоит уплатить налог на передачу недвижимости.

Близость к Любляне предоставляет отличные транспортные пути и доступ к городской инфраструктуре, что позволяет эффективно заниматься сельским хозяйством с постоянным доступом к городским услугам.

• Общая площадь: 186.696 м²
• Застроенные земли: 3.500 м²
• Двухжилые строения: 2
• Недостроенное хозяйственное здание
• Пахотные земли: 42.800 м²
• Лесные массивы: 132.866 м²

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 из 10, с учетом аграрного потенциала вблизи столицы и уникального совмещения природных и инфраструктурных условий.

Итоговая цена объекта: 444.000,00 EUR