Усадьба, ферма Арья Вас.

Недвижимость находится в Арьи Васи, община Жалец, и представляет собой фермерское владение с общей площадью 214,5 м² и земельным участком размером 7.693 м². Это предложение будет интересно как для проживания, так и для инвестиций или развития сельскохозяйственного проекта, учитывая близость к ключевым транспортным маршрутам.

На территории имеются старый жилой дом и подсобное здание. Жилой дом с площадью около 140 м² нуждается в капитальном восстановлении, предоставляя новому владельцу шанс создать жилище по своему видению или построить новое здание. Хозяйственное строение, возраст которого датируется 1880 годом, имеет площадь приблизительно 74 м².

Владение подключено к системам электроснабжения и водоснабжения, с возможностью подключения к газовой сети в будущем. На участке выделено 800 м² под застройку, где находятся текущие строения, а остальная часть используется в сельскохозяйственных целях. Эти условия позволяют реализовать множество различных планов — от проживания и самодостаточного быта до создания новых проектов или инвестиций в землю на долгосрочной основе.

Недвижимость расположена в удобном месте, всего в нескольких минутах от выхода на трассу Целе–Любляна и основной дороги, ведущей в Веление. Близость к Жалецу, Целе, автомагистрали и промышленной зоне Арновски Гост является важным преимуществом как для частного, так и для бизнес-использования. Также есть возможность приобрести соседний участок, что существенно увеличивает потенциал развития территории.

• Общая площадь земельного участка: 7.693 м²
• Площадь участка под застройку: около 800 м²
• Жилой дом: приблизительно 140 м²
• Подсобное здание: около 74 м²
• Возможность реконструкции или строительства нового здания
• Подключение к электричеству и водопроводу
• Подготовка для включения в газовую сеть
• Отличная транспортная доступность
• Близость к Жалецу, Целе и зоне промышленных предприятий Арновски Гост
• Возможность покупки соседнего участка

По шкале привлекательности для инвесторов эта недвижимость оценивается на 8 из 10 возможных баллов, благодаря своему стратегическому расположению, большому земельному участку и широким возможностям использования.

Итоговая стоимость: 245.000 €