Шишка офис близко к центру.

Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение общей площадью 766,9 м² на шестом этаже современного бизнес-центра, расположенного по адресу ул. Целовшкой, 150, в центре Любляны. Здание построено в 1970 году и прошло капитальный ремонт в 2010 году, предназначено для офисной деятельности и полностью готово к использованию.

Бизнес-центр оснащен лифтом и находится в авторитетном деловом районе. Интерьер предоставляет массу архитектурных возможностей для индивидуальной настройки под самые различные бизнес-цели: от традиционных офисных операций до ИТ, администраторских задач или представительской деятельности. Пространство включает отдельные кабинеты, обширные открытые рабочие зоны, переговорную комнату, кухню, двойные санузлы, а также архивы и технические помещения.

Система отопления работает на газе, а сплит-системы отвечают за поддержание комфортного микроклимата. Энергопотребление составляет 266 кВт·ч/м² в год. Полы во всем помещении выполнены из винилового покрытия, а санузлы и кухня облицованы керамической плиткой. Подвесные потолки с точечным освещением создают комфортную атмосферу.

Помещение находится в собственности и готово к передаче новому владельцу. Текущий контракт аренды действует до начала 2027 года. Комплекс предлагается с возможностью покупки всего шестого этажа, площадь которого составляет 1.180,3 м², что является редким предложением на рынке коммерческой недвижимости в Любляне.

Расположение объекта предоставляет множество преимуществ: легкий доступ к окружной дороге, развитая инфраструктура и наличие парковочных мест в количестве около 11.

• Общая площадь бизнес-центра: 1.180,3 м²
• Площадь офисных помещений: 766,9 м²
• Размер парковки: 413,40 м²
• Этаж: 6 из 6
• Климатическая система: сплит-системы
• Полностью готово к использованию и модернизировано

Высокий уровень инвестиционной привлекательности объекта — 9 из 10 — обусловлен престижным расположением, гибкими вариантами использования, развитой инфраструктурой и потенциалом для долгосрочной аренды или расширения бизнеса.

Цена предложения: 1.110.520 EUR (оценка в 1.450,00 EUR/м²).