Офисное здание Бежиград

Представляем вам коммерческое помещение, созданное для работы в стиле современного офиса. Общий метраж объекта равен 116,44 м², находится он на втором уровне здания, построенного в 2004 году, и он известен под названием "Тостер". Расположение здания — улица Дунайска 159, в деловом эпицентре северной части Любляны. Важно отметить, что здание окружено профессиональной средой, в том числе различными организациями и службами.

Техническое оснащение объекта на высоком уровне: помещение укомплектовано всеми необходимыми коммуникациями, такими как газовое отопление (котел обновлен в 2023 году), электрическое охлаждение, а также индивидуальные санузлы и кухня. Здание также располагает лестницей, лифтами и техническими помещениями, обеспечивающими удобные условия для использования.

Юридические вопросы объекта стабильны и подтверждены. Офисные площади в настоящее время сдаются в аренду, предоставляя возможность получения дохода от инвестиций с первого дня. Переход объекта в собственность планируется в декабре 2026 года, а при покупке отдельной секции — в феврале 2027 года.

Местонахождение объекта отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся такие престижные бизнес-комплексы, как Всемирный торговый центр и отель Hilton. Отличная транспортная доступность дает возможность быстро добираться до центра города и основных автомагистралей. В непосредственной близости курсируют несколько автобусных маршрутов (№ 6, 8, 11 и 18), что делает это место удобным как для сотрудников, так и для клиентов.

• Площадь: 116,44 м²
• Располагаться на втором этаже
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Современные коммуникации: отопление, охлаждение и прочее
• Гаражные парковочные места и возможность аренды дополнительных
• Средние затраты на эксплуатацию: 3,65 € / м² ежемесячно

Оценка инвестиционной привлекательности этого объекта составляет 8 из 10, принимая во внимание его современное техническое состояние, стратегически выгодное местоположение и наличие арендаторов. Это предложение может стать идеальным для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и возможном увеличении рыночной стоимости.

Итоговая стоимость: 321.500 €