Коммерческая недвижимость в Москве

В районе Моште, Любляна, выставлен на продажу объект недвижимости площадью 330 м² с прилегающим земельным участком размером 797 м². Построенный в 1970 году, он сочетает в себе жилые и коммерческие функции, что делает его отличным выбором для бизнеса или инвестиций.

️ Архитектура включает в себя две просторные трехкомнатные квартиры, каждая по 88 м², и неиспользованную мансарду, открывающую возможности для доработки. Коммерческая зона состоит из мастерской размером около 180 м² с потолками высотой 3,5 метра и несколькими гаражными входами, что идеально подходит для производства, хранения или сервисных работ.

Инженерное оснащение объекта выполнено на высшем уровне. В здании имеется лифт, 10 лет назад были заменены окна, а крыша обновлялась 15 лет назад. Отопление комбинированное, использующее пеллеты и жидкое топливо, с отдельными счетчиками для жилой и коммерческой частей.

Юридически объект полностью соответствует актуальным нормам, однако покупатель обязан будет оплатить налог на недвижимость, составляющий 2 % от договорной цены.

️ Недвижимость располагается на солнечном участке в районе Моште, который обладает отличной транспортной доступностью и бизнес-потенциалом. Имеется навес на три автомобиля и просторная внешняя парковка, вмещающая до восьми дополнительных машин.

• Общая площадь: 330 м²
• Участок: около 800 м²
• Жилая зона: две квартиры по 88 м²
• Неиспользованная мансарда с перспективой
• Коммерческая зона: мастерская пл. 180 м²
• Кладовая: примерно 60 м²
• Окна и крыша обновлены
• Комбинированное отопление (пеллеты и жидкое топливо)
• Парковка: 11 мест для автомобилей

Инвестиционная ценность оценивается в 7 из 10 благодаря выгодному месторасположению, возможностям для организации бизнеса и потенциальному доходу от аренды как жилых, так и мастерских площадей.

Цена: 1.700.000 EUR