Торговый объект Шишка

Назначение: универсальное коммерческое пространство, идеально подходящее для организации производства, размещения склада и офисных помещений.
Площадь: 1,535 м²
Статус: Продается, здание 1986 года, расположено на первом этаже.

Объект выделяется прекрасным состоянием и уникальной архитектурой, такими как крупные окна, обеспечивающие впечатляющее естественное освещение. Осуществить доступ можно как по лестнице, так и на лифте, включая грузовой, что упрощает перевозку грузов.

Инженерное оснащение включает радиаторное отопление и современную светодиодную подсветку. Обеспечена техническая охрана и система сигнализации. Для владельцев автомобилей предусмотрены опциональные парковочные места, что добавляет удобства благодаря близости к трассе и кольцевой дороге. Также доступен оптоволоконный интернет.

Объект юридически оформлен и полностью готов к продаже.

Расположение: здание находится в районе Шишка, Стегне в Любляне. Транспортная доступность обеспечена благодаря близости автобусной остановки и удобному выезду на автостраду.

• Складская зона: 600 м²
• Производственная зона: 700 м²
• Офисная зона: 200 м²
• Высота потолков: 5 м
• Электросеть: трехфазная, мощностью 100 А с возможностью её увеличения
• Энергетическая эффективность: 60 кВтч/м²a
• Отдельные санитарно-бытовые помещения
• Частично оборудованные офисы и стеллажи в зоне склада
• Зона доступна для грузовиков
• Возможность маневровки на общем дворе

Инвестиционный потенциал объекта оценивается на 8 из 10. Пространство предлагает широкий спектр использования и удачное расположение, которое делает его привлекательным в глазах арендаторов и покупателей.

Итоговая стоимость: 1,366,150 EUR