Коммерческое помещение Ново Стегне

Имущество предназначено для производственных нужд с возможностью использования в качестве офисов или складских помещений. Оно находится на втором уровне (первый этаж) управляемого делового здания. Общая площадь составляет 1500 м², а строительство здания завершилось в 1986 году. В настоящее время помещение функционирует как производственное с добавлением складских помещений и обустроенных офисов, но можно переоборудовать его в открытую офисную среду благодаря многочисленным окнам и естественному свету.

Здание архитектурно спроектировано с индустриальной высотой потолков до 4,5 метров, что позволяет проводить разнообразные виды деятельности. Важные производственные зоны соединены грузовым лифтом, способным поднимать до 3000 кг, который ведёт к погрузочной рампе на основном уровне. Также имеется пассажирский лифт.

Инженерные коммуникации включают доступ к электроэнергии с показателем энергетической эффективности 60 кВтч/м² в год. Юридическое положение объекта позволяет свободно совершать сделки с этой недвижимостью, и все права и используемые площади должным образом узаконены.⚙️

Положение объектов находится в промышленной зоне «Стегне» в Любляне, обеспечивающей отличную логистическую доступность — предусмотрены выезд для грузовиков и хорошо оснащенная погрузочная платформа, что способствует непрерывной работе. Отличная транспортная разветвленность и доступ больших грузовиков делают это место идеальным для различных бизнес-направлений.

• Площадь: 1500 м²
• Уровень: второй (первый этаж)
• Год постройки: 1986
• Энергетическая эффективность: 60 кВтч/м² в год
• Грузовой лифт: да, грузоподъемность 3000 кг
• Погрузочная рампа: да
• Потолки: до 4,5 м
• Возможности переоборудования: под офис, склад и производство

Учитывая все вышеперечисленные факторы, инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 баллов из 10. Это объясняется значительным потенциалом перепланировки пространства, хорошей транспортной доступностью и возможностью комбинированного использования.⚖️

Итоговая стоимость данного объекта составляет 1,335,000 евро.