Здание в центре города Любляна.

Представляем вашему вниманию отдельно стоящий дом с уютным садом, общей площадью 74,8 м², который расположен в престижном и спокойном районе Трновске (Вич), всего в нескольких минутах от центра Любляны. Участок площадью 676 м² обеспечивает как уединённость, так и разнообразные возможности для ландшафтного дизайна. Построенный в 1975 году, дом нуждается в капитальной реконструкции или сносе, открывая перед новым владельцем свободу для создания идеального жилья по собственным потребностям.

Кроме того, на территории имеется дополнительное хозяйственное строение площадью около 50 м², которое можно превратить в склад, мастерскую или использовать по собственному усмотрению.

Участок обладает значительным строительным потенциалом: возможная площадь застройки составляет около 270 м², с возможностью возвести здание с этажностью в три уровня: первый и второй этажи плюс мансарда. Высота постройки может достигать 11 метров, при этом не менее 30% площади должны оставаться открытыми для создания сада, террасы или газонов.

На этом участке возможно реализовать различные строительные проекты:

• Отдельно стоящий дом с большой площади и придомовой территорией
• Двухэтажный дом
• Дуплекс, где каждая его часть может составлять до 135 м² (общая площадь примет 270 м²)

Расположение обеспечивает идеальное сочетание спокойной жизни и быстрой доступности до центра Любляны, а также наличия всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания. Эта недвижимость подходит как для личного пользования, так и в качестве инвестиционного проекта.

• Общая площадь дома: 74,8 м²
• Площадь участка: 676 м²
• Количество спален: 2
• Количество ванных комнат: 1

Цена: 495 000 евро