Торговое здание Новые Ярше

В районе Нове-Ярше, в Любляне, выставлено на продажу коммерческое помещение площадью 168,4 м². Построенное в 1987 году, оно размещено в цокольном уровне трёхэтажного делового здания на улице Леталишка, недалеко от кольцевой дороги и комплекса БТЦ. Пространство идеально подходит для разных видов бизнеса, включая использования под дата-центр.

Архитектурное решение объекта отличает его массивная конструкция, обеспечивающая дополнительную защиту. Здесь высокий уровень физической безопасности совмещён с круглосуточным доступом, включая наличие лифта. Оснащение объекта включает индивидуальную пожарную станцию и систематически регулируемые вентиляцию и климат-контроль, создавая благоприятные условия для ведения дел. Блок электрооборудования отдельный, а подключение к основной системе отопления здания возможно. Оптоволокно обеспечивает надежный и скоростной интернет, что критически важно для работы дата-центра.

Продажа свободна от любых обременений, обеспечивая чистоту сделки. Хотя в помещении отсутствуют водоснабжение и системы канализации, возможна договорённость об использовании совместных санитарных зон в комплексе.

Объект расположен в стратегически удобной части Любляны, что гарантирует превосходную транспортную доступность благодаря близости к значительной дорожной сети и коммерческим объектах.

• Площадь: 168,4 м²
• Расположение: цокольный этаж
• Юридическая чистота сделки
• Повышенные меры безопасности
• Наличие лифта
• Имеется собственная пожарная станция
• Климат-контроль и вентиляционная система
• Оптический интернет
• Возможность использования как дата-центр

Отсутствие непосредственного водоснабжения и системы канализации может быть недостатком, однако, многочисленные плюсы объекта нивелируют этот аспект.

С инвестиционной перспективы, объект оценивается на уровне 7 из 10, учитывая его выгодное расположение, готовность конструкции к определённым бизнес-целям и доступ к всем необходимым коммуникациям. Стоимость объекта составляет 120,000 EUR.