Имение, фермерский дом Содинцы

Предлагается редкая возможность приобрести уникальную экологическую ферму в Словении, расположенную среди живописных холмов вблизи винодельческих районов недалеко от древнего города Птуй. Имение охватывает 3.200 м², из которых 2.1 га используются для сельскохозяйственных и лесных нужд, а 1.000 м² выделены под строительство. Это отличное предложение для ценителей высококлассной жизни и вдумчивых инвесторов.

Основной жилой дом, возведенный в 2014 году, обладает площадью 165 м² и обеспечивает высокий уровень комфорта. Он сертифицирован по энергетической эффективности класса C и прекрасно оснащен. Просторная гостиная с панорамными окнами объединена с кухней и столовой, образуя стильное открытое пространство. Дом включает три спальни, две ванные, кабинет и техническую комнату. Отопление осуществляется тепловым насосом, электрическими конвекторами и твердотопливным котлом, что способствует экономичному управлению ресурсами.

К поместью ведет асфальтированная дорога, а возможность подключения к высокоскоростному интернету через оптоволокно расширяет его функционал и развивающий потенциал. На территории имеется погреб с гостевой комнатой площадью 12 м² и хозяйственное строение в 110 м², удобное для хранения, переработки или других видов деятельности. ️

Сельскохозяйственная часть эффективно спроектирована и в основном занимается производством экологически чистой малины. Здесь расположены 11 теплиц с около 4.000 трехлетними малиновыми кустами, есть собственный артезианский источник и современная система капельного полива. Ферма имеет статус экологического хозяйства и заключен долгосрочный договор с крупной сетью магазинов, что обеспечивает стабильность дохода.

В настоящий момент используется приблизительно 0.4 га, а дополнительные 1.7 га дают возможность для увеличения масштабов. Доступна возможность посадки от 10.000 до 12.000 дополнительных кустов малины или других прибыльных культур, что может повысить годовой чистый доход с 15.000–20.000 € до 50.000–60.000 € или больше. Все необходимые разрешения по водоснабжению, складированию и деятельности уже получены.

• Общая площадь участка: 3.200 м²
• Площадь под застройку: 1.000 м²
• Площадь дома: 165 м²
• Год постройки дома: 2014
• Класс энергоэффективности: C
• Отопление: тепловой насос, электрические конвекторы, твердотопливный котел
• Количество теплиц и кустов малины: 11 и 4.000 соответственно
• Наличие артезианского колодца и системы капельного полива
• Окончательно оформленные разрешения на водоснабжение, складскую деятельность и операции

Местоположение обеспечивает тихое убежище с прекрасными видами на округу и собственные угодья, позволяя насладиться ощущением простора. Это идеальный выбор для тех, кто ценит безопасность и природную гармонию, а также стремится развить успешный бизнес. ️

Инвестиционная ценность оценивается в 9 из 10 возможных баллов благодаря стабильному доходу, широким возможностям для расширения агробизнеса и увеличения прибыли. Отличная перспектива для интеграции или начала крупного агробизнес-проекта.