Дом на два этажа в Новом Руднике

Предлагается на продажу двухэтажный дом площадью 136 м², расположенный на участке в 219 м², в районе Рудник на юге Любляны. Завершение строительства дома планируется в 2025 году. Приятной особенностью данной недвижимости является возможность добавления этажей и полностью подготовленная прилегающая территория. Стоимость объекта составляет 548 000 €.

Дом расположен в тихом и ухоженном районе, который гарантирует безопасность и комфорт для семей. Комплекс включает в себя четыре единицы, представляющие собой два двухэтажных дома, с полностью обустроенной прилегающей территорией, стоимостью 70 000 €, уже включенной в общую цену.

Посмотрите на планировку: правая единица H2 охватывает 169,20 м², из которых 136 м² приходятся на внутренние помещения, а 33,2 м² занимают крытую террасу. Высота потолков достигает 2,70 м. Планировка выглядит следующим образом:

• Первый этаж: входная зона, коридор с лестницей, хозяйственное помещение, гостиная, совмещенная с обеденной зоной и кухней с выходом на террасу и во двор.
• Второй этаж: коридор с гардеробом, две детские комнаты, главная спальня с гардеробной, ванная комната и кладовая.

Прилегающая территория ориентирована на юго-запад, обеспечивая хорошее дневное освещение. Здесь находится засаженный атриум с газоном и кустами, система полива, крытая терраса с биоклиматической перголой, плитка, уложенная на стойках фундамента, асфальтированный заезд и ограждение из панелей. Для автомобилей предусмотрено два парковочных места и гараж.

Технические характеристики:

• Крыша: плоская, не эксплуатируемая с мембраной EPDM.
• Фасад: контактно-утеплённая система с EPS 20 см.
• Окна: ПВХ с тройным стеклопакетом и автоматическими жалюзи.
• Ограждения: выполнены из бетонного блока 20 см.
• Отопление: запланирован тепловой насос «воздух-вода».
• Вентиляция: система с рекуперацией.
• Климатические установки: на первом этаже и три блока для верхнего уровня.
• Возможна установка умных систем и зарядных устройств для электромобилей.
• Коммунальные службы: центральное водоснабжение, электроснабжение, связь, канализация в стадии подключения, установка очистных сооружений.

Недвижимость находится в двух километрах от обходной дороги и торгового центра «Супернова». Также доступен удобный проезд в город — автобусная остановка маршрута LPP 19B. Это уютный жилой район, состоящий из коттеджей, который предлагает тихую и безопасную обстановку, подходящую для семей.