Дом, расположенный в Любляне, в районе Шишка.

Предлагаем вашему вниманию исключительное предложение — многоэтажный дом, расположенный в престижном районе Шишка, в черте кольцевой дороги Любляны, недалеко от городского центра. В 2010 году объект, площадью 250 м², был обновлён и установлен на участке земли площадью 600 м². Дом включает в себя подвал, а также два этажа, обеспечивая обширное жилое пространство и дополняя его практичностью.

Особое внимание стоит обратить на его положение: отличные транспортные связи, близость к образовательным учреждениям, рекреационным зонам и остановкам общественного транспорта. Для удобного проживания и ведения дел доступно 15 собственных парковочных мест, что становится редкостью в черте города.

Этот объект — не просто недвижимость, а функциональная инвестиционная модель, гарантирующая немедленный денежный поток. В доме функционируют отлаженные бизнес-процессы с минимальными рисками. Насчитывается шесть квартир общей площадью 200 м² и 40 м² подвальных помещений для гибкого использования. Двор обнесён забором и оборудован безопасной инфраструктурой.

Варианты получения дохода:
・Большую часть года (8 месяцев) квартиры и парковочные места сдаются в долгосрочную аренду
・Оставшиеся 4 месяца предусмотрена сдача в краткосрочную аренду туристам и деловым гостям
Эта инвестиция приносит стабильный ежемесячный доход с первого дня благодаря разнообразной базе арендаторов и стабильному спросу на жильё в этом районе.

Объект представляет значительный интерес для инвесторов благодаря наличию дополнительных возможностей для расширения и получения разрешений на техническую или коммерческую деятельность. Удобное расположение и благоустройство делают его идеальным выбором для иностранных покупателей, предпринимателей и ценителей сочетания безопасности, прибыльности и роста. Полные финансовые отчёты и структура доходов готовы для детального изучения условий сделок.

• Дом: 250 м²
• Земля: 600 м²
• Уровни: Подвальное помещение + два выше стоящих этажа
• Отопление: Газовое
• Стоянка: 15 приватных мест
• Удобства: Детские учреждения, зоны отдыха, природные парки, автобусные остановки, выезд на шоссе, центр города

Цена: 1 250 000 евро