Центр коммерческого помещения

В продажу поступило коммерческое помещение площадью 437 м² в самом сердце Любляны. Здание, построенное в 1975 году, было полностью обновлено в 2020 году. Объект включает два уровня: цокольный и первый этаж в многоцелевом бизнес-жилом комплексе.

Архитектурные особенности: помещение оборудовано витринными окнами и имеет отдельный вход с улицы, что привлекает внимание и облегчает доступ для потенциальных клиентов. Югоориентированное расположение способствует естественному свету.

Техническая оснащенность: помещение снабжено кондиционированием и вентиляцией, подключено к городской системе теплоснабжения и имеет автономный климат-контроль. Оплата электроэнергии и воды производится по фактическому потреблению.

Юридическое состояние: помещение зарегистрировано в собственности и активно используется, в настоящее время оно сдается в аренду, что является дополнительным преимуществом для инвесторов.

Расположение: объект находится на оживленной улице в центре Любляны, что обеспечивает высокий поток посетителей и удобство ведения бизнеса. Район славится развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и удобный доступ к общественному транспорту.

• Этажность: цокольный и первый этаж (K+P)
• Общая площадь: 437 м²
• Энергоэффективность: 87 kWh/m²a
• Оснащение: системы кондиционирования и городской теплоснабжения
• Состояние: сухое, регулярно обслуживаемое помещение
• Дополнительные помещения: склад, раздевалка, туалеты для мужчин и женщин, комната для чайной кухни

Инвестиционная привлекательность: объект интересен для инвесторов благодаря центральному расположению, статусу аренды и многофункциональным возможностям. Он подходит под разные виды бизнеса, такие как магазин, салон, галерея или кафе, что делает его инвестиционную привлекательность очень высокой — 8/10.

Стоимость объекта: 3.600.000 EUR