Коммерческая недвижимость в районе Бежиград

На продажу выставлено коммерческое помещение, расположенное на улице Дунаеска в Любляне. Общая площадь составляет 43 м², и объект занимает первый этаж здания, построенного в 1936 году, в границах жилого комплекса. Помещение идеально подходит для сервисного бизнеса, офиса или небольшого магазина.

У объекта продуманная функциональная планировка: центральное бизнес-пространство, отдельный санузел и кладовая. В основном помещении на первом уровне расположено 38,4 м², а в подвале — дополнительные 4,4 м² помещений для хранения. Удобный вход с улицы и близость к парковке делают это место привлекательным.

Характеристики и преимущества объекта:

• Эффективная система вентиляции
• Отопление на основе ИК-панелей и центрального газового котла ️
• Современный кондиционер ❄️
• Тенда, защищающая от солнечных лучей

Объект предлагается без мебели, поскольку текущее обустройство принадлежит арендатору. Сейчас помещение сдано в аренду, срок которой истекает в декабре 2026 года.

Юридический статус объекта полностью урегулирован, оно находится в зоне коммерческо-жилого назначения. Особое преимущество — расположение в оживленном районе, поблизости от выставочного центра, Эмоники и небоскреба «Дело», а также рядом со значимыми градостроительными объектами. Близость к центру и доступность общественного транспорта делают это местоположение стратегически важным для бизнеса, где высокая видимость и легкий доступ для клиентов играют ключевую роль.

Помещение идеально подходит для офиса, консультационного центра, салона, студии, медицинского кабинета или небольшого магазинчика.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10. Коммерческая ценность помещения определяется его удачным расположением и стабильным пешеходным трафиком.

Цена: 166 000 EUR